Dom, ul. Wiejska

Wiejska, Falmirowice, opolskie

449 000 zł
135 m²
3 325,93 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Góra

Skontaktuj się

Dom, ul. Wiejska

Wiejska, Falmirowice, opolskie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

449 000 zł

135 m²

3 325,93 zł/m²

Dom, ul. Wiejska

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

449 000 zł 135 m² 3 325,93 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 067 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1955

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 067 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1955

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 449 000 zł (3 325,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 135 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1955
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Działka: 1 067 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: KG NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wiejska 2, Falmirowice, Chrząstowice, opolski, opolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

*KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z ZAPŁATY PROWIZJI*

Proponujemy Państwu do zakupu
interesującą, perspektywiczną inwestycję w świetnej lokalizacji:
nieruchomość zabudowaną
położoną przy ul. Wiejskiej 2 w Falmirowicach (gmina Chrząstowice),
stanowiącą działkę o nr 1148/105.

Działka o pow. 1067 m2 w kształcie regularnym prostokąta i wymiarach 27x39 m.
Zabudowana: budynkiem mieszkalnym o pow zabudowy 110 m2 (użytkowej 135 m2) + zespołem zabudowań gospodarczych o pow zabudowy: 99 m2 + 33 m2 oraz budynkiem 2-stanowiskowego garażu wolnostojącego o pow zabudowy 49 m2. Zabudowania wzniesione w latach 50-tych, wykonane w technologii tradycyjnej. Budynek mieszkalny kryty jest dachem dwuspadowym wykończonym dachówką betonową. Elewacja domu pokryta tynkiem strukturalnym. Instalacje sprawne, wymieniona tablica zabezpieczeń elektrycznych. Ogrzewanie budynku paliwem stałym, rozprowadzenie ciepła grzejnikowe, grzejniki nowego typu. Stolarka okienna nowego typu PCV 2szybowa. Stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna częściowo nowego typu, częściowo starego typu.
Zabudowania gospodarcze kwalifikują się do remontu kapitalnego - możliwość
wykorzystania dla potrzeb niewielkiej działalności usługowej (budynek byłej stolarni).
Budynek mieszkalny tworzą:
a.) parter o pow 110 m2 składający się z:
- przestronnego wiatrołapu (5,34 m2)
- komunikacji z klatką schodową (10,12 m2)
- widnej kuchni na planie kwadratu ( 11,76m2)
- łazienki z wanną oraz deszczownicą (6,15 m2)
- pokoju I (20,91 m2)
- pokoju II (19,91 m2)
- pokoju III (10,66m2)
b.) poddasze o pow użytkowej 25 m2 składa się z:
-komunikacji (7,89 m2)
- pokoju I z kominkiem (pow. po podłodze: 19,91 m2)
- pokoju II (pow. po podłodze: 9,58 m2)
- schowka I
- schowka II

Kompleks zabudowań gospodarczych tworzą:
-kotłownia (10,44 m2)
- warsztat ( 17,87 m2)
- stolarnia ( 10,77+41,57 + 10,50 + 32,26 = 95,10m2)
- garaż 30,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze I (5,15 m2)
- pomieszczenie gospodarcze II (7,62 m2)
Nieruchomość uzbrojona w media: energię elektryczną, wodę miejską (dodatkowo na terenie posesji dostępna jest studnia z własnym ujęciem wody), kanalizację sanitarną grawitacyjną miejską.
Teren w całości objęty planem zagospodarowania przestrzennego, stanowiący tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, oznaczenie w MPZP: 8MN2.
przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa
zagrodowa, zabudowa usługowa, warsztaty rzemieślnicze,
wraz z przynależnym zagospodarowaniem.
Dojazd: nową drogą gminną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu.
Położenie: na skraju ulicy Wiejskiej, ostatni dom wśród zabudowy - cisza zakłócana jedynie szumem traw i śpiewem ptaków.
W sąsiedztwie: w przeważającej większości estetyczna, nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, liczne tereny niezabudowane sprzyjające rekreacji.
Odległość do Opola: 4 km (co przekłada się na 7 minut jazdy samochodem).
Cena: 449.000 zł
Stan prawny: własność, księga wieczysta w stanie idealnym, brak obciążeń hipotecznych.
Termin wydania: natychmiastowy. Budynek niezamieszkały z możliwością szybkiego przekazania kluczy Nowemu Nabywcy.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Agent

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Góra

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości